Prédio comercial com 600 m² na Av. Lins de Vasconcelos, ideal para clínicas, escolas, etc

Avenida Lins de Vasconcelos Cambuci, Zona Sul São Paulo - SP

Venda R$ 3.000.000
IPTU R$ 3.146,00

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Ref: CM13213-160

  • Valor:

    R$ 3.000.000,00

  • IPTU:

    R$ 3.146,00

  • 5 banheiros

  • 4 vagas na garagem

  • 600 m2 de área útil

  • 600 m2 de área total

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Prédio Inteiro à venda com 5 banheiros 4 vagas na garagem 600 m2 de área útil no bairro Cambuci - Zona Sul, São Paulo - SP

Em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da região, este prédio comercial oferece espaço, estrutura e versatilidade para empresas que precisam crescer, se posicionar bem e atender seus clientes com conforto.
Localizado na Av. Lins de Vasconcelos, o imóvel está em uma região consolidada, cercada por bairros como Aclimação, Vila Mariana e Cambuci — um ponto com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e forte presença de serviços.
O prédio possui 600 m² de área construída distribuídos em três andares, com uma configuração extremamente funcional para atividades que exigem várias salas de atendimento ou operação.
São 16 salas, além de recepção, 5 banheiros, 2 cozinhas e 4 vagas de garagem.
Durante muitos anos o imóvel funcionou como escola de inglês, o que explica sua organização inteligente em salas independentes — algo que hoje atende perfeitamente diferentes tipos de negócios.
Entre as possibilidades de uso, o imóvel se destaca para:
• clínicas médicas ou odontológicas
• centros de estética ou terapias
• escolas de idiomas ou cursos profissionalizantes
• escritórios e coworking
• sede administrativa de empresas
• centros de treinamento ou educação
A estrutura já pronta facilita adaptações e permite que diferentes modelos de negócio se instalem rapidamente no espaço.
Outro ponto importante é o excelente aproveitamento construtivo: são 600 m² construídos em um terreno de 224 m², oferecendo muito mais área útil do que a maioria dos imóveis comerciais da região.
Se sua empresa busca espaço, visibilidade e uma localização estratégica em São Paulo, este prédio pode ser exatamente a oportunidade ideal.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Atenção! A disponibilidade, metragem e o valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.

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