Sobrado à Venda na Vila Mariana – Excelente para Moradia ou Comércio

Rua Rio Grande Vila Mariana, São Paulo - SP

Venda R$ 1.550.000
IPTU R$ 740,00

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Ref: CM14086-173

  • Valor:

    R$ 1.550.000,00

  • IPTU:

    R$ 740,00

  • 5 dormitórios

  • sendo 1 suíte

  • 3 banheiros

  • 2 vagas na garagem

  • 180 m2 de área útil

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Casa à venda com 5 dormitórios (sendo 1 suíte) 3 banheiros 2 vagas na garagem 180 m2 de área útil no bairro Vila Mariana São Paulo - SP

Localização privilegiada na Vila Mariana, com acesso pela rua principal e também por uma vila adjacente, proporcionando praticidade e versatilidade para uso residencial ou comercial.

Características do imóvel:
Área construída: 180 m²
Terreno: 160 m²
5 dormitórios amplos, sendo 1 suíte
3 banheiros
2 salas espaçosas
Sala de jantar
Cozinha ampla
Terraço
Área de serviço
Quintal com entrada lateral independente pela vila
2 vagas de garagem, sendo 1 coberta (atualmente utilizada como loja) e 1 vaga pela vila
Diferenciais

Dupla entrada (rua principal e vila)
Excelente potencial para escritórios, clínicas, escolas, coworking ou comércio em geral
Ambientes amplos e bem distribuídos
Região com forte demanda residencial e comercial

Localização Estratégica
Próximo às estações de metrô Estação Vila Mariana e Estação Ana Rosa
A poucos minutos das faculdades ESPM, Centro Universitário Belas Artes de São Paulo e FAPCOM
Apenas 3 quadras do Parque Ibirapuera
Fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida 23 de Maio e Avenida Paulista
Infraestrutura Completa no Entorno

Tudo o que você precisa a poucos passos:
Supermercado em frente ao imóvel
Academia a aproximadamente 200 metros
Escola de dança ao lado
Farmácia e padaria a cerca de 100 metros
Diversas opções de restaurantes e serviços na região

Uma oportunidade única para quem busca espaço, localização e potencial de valorização em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Ideal tanto para residência quanto para instalação de atividades comerciais e profissionais. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel.

Atenção! A disponibilidade, metragem e o valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.

Características do imóvel e/ou condomínio

Localização aproximada

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Atendimento: De segunda a sexta, das 08:00 às 17:00, e aos sábados, das 09:00 às 12:00.

Rua Vergueiro, 4382 Loja 06 Chácara Klabin São Paulo - SP CEP 04101-300

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