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Ref: CM14968-141
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Valor:
R$ 271.000.000,00 -
IPTU:
R$ 273.879,00 -
76 banheiros
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999 vagas na garagem
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76.779 m2 de área útil
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76.779 m2 de área total
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Prédio Inteiro à venda com 76 banheiros 999 vagas na garagem 76.779 m2 de área útil no bairro Jardim Santo André - SP
ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA INSTALAR OU EXPANDIR SUA EMPRESAComplexo de prédios e áreas totalizando 76.779 m² no Bairro Jardim em Santo André - SP, divisa com São Caetano do Sul - SP que é considerada uma das melhores cidades para se viver no Brasil, destacando-se pelo alto IDH (0,862) que significa excelente segurança e ótima infraestrutura urbana, e ao lado do Bairro do Ipiranga em São Paulo -SP
LOCALIZAÇÃO é um fator importante em qualquer tipo de negócio. Este imóvel está a 600 metros = 10 minutos de caminhada da Estação Utinga da CPTM - Linha 10-Turquesa, próximo ao Grand Plaza Shopping, Avenida dos Estados, Rodovia Anchieta, Rodoanel Mario Covas, Rodovia dos Imigrantes e outras importantes vias, inclusive a Avenida Goiás em São Caetano do Sul, um Município vizinho ao Bairro Ipiranga na Região Metropolitana de São Paulo.
CONFIRA NO VÍDEO ANEXO, prédio moderno, totalmente estruturado, amplo estacionamento e muito mais.
IDEAL para diversos seguimentos, tipo Centro de Distribuição (CD), Centro Logístico, Call Center, Data Center, Universidades, Faculdades, Escolas, Hospitais e Seguimentos Administrativos e de Serviços em geral.
Atendendo uma demanda atual na SAÚDE, que tal um HIPER COMPLEXO MÉDICO HOSPITALAR, com Pronto-Socorro, Consultórios, Laboratórios e Análises clínicas, aproveitando o potencial no seu entorno, que reúne importantes bairros e cidades, que concentram um considerável número de habitantes, entre Ipiranga, Vila Prudente e Vila Alpina em São Paulo/SP e as cidades de São Caetano do Sul, Santo André, Utinga e demais cidades que compõem o Grande ABC.
Área construída: 76.779 m²
Área do terreno: 32.315 m² (frente para três ruas)
DISTRIBUIÇÃO DO COMPLEXO:
- Blocos: 3 (prédios comerciais);
- Salas: 300;
- Banheiros: 76;
- Elevadores: 14;
- Auditórios: 2;
- Estacionamento: 1.200 vagas cobertas;
- Portões de acesso: 3;
- Entrada e saída: imóvel de esquina com frente para três ruas;
- Restaurante na parte externa todo equipado.
VALOR MENSAL DO IPTU-2025: R$ 273.879,64 x12
Atenção! A disponibilidade, metragem e o valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.
Características do imóvel e/ou condomínio
Localização aproximada
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