Vídeo
Salvar nos favoritos
Ref: CM15517-141
-
Valor:
R$ 500.000,00 -
IPTU:
R$ 80,00 -
Condomínio:
R$ 700,00 -
Nome:
Condomínio Edifício Nex One Itaim (flats) -
1 dormitório
-
1 banheiro
-
27 m2 de área útil
Compartilhar
Flat à venda - Condomínio Edifício Nex One Itaim (flats) - com 1 dormitório 1 banheiro 27 m2 de área útil no bairro Vila Nova Conceição São Paulo - SP
Você abre a porta e a primeira coisa que percebe é o silêncio. Os vidros antirruído da varanda integrada transformam a Avenida Santo Amaro num sussurro distante, e dentro entra apenas a luz limpa sobre uma arquitetura clean com projeto autoral único, onde cada centímetro foi pensado com propósito. Este studio de 27m² com varanda integrada e área técnica para condensadora externa. entrega o que poucos flats à venda na Vila Olímpia oferecem.Os móveis planejados desenham o ambiente com elegância: cama box queen, sofá-cama e televisão em plena harmonia. A cozinha equipada surpreende com geladeira, cooktop, forno, micro-ondas e o grande diferencial, lava e seca. Cada canto foi aproveitado sem comprometer a circulação: móveis planejados em todo o imóvel, armários dedicados a materiais de limpeza e uma área de serviço compacta completam o aproveitamento inteligente. Persianas romanas garantem privacidade total e o ar-condicionado silencioso preserva a quietude. No banheiro, box blindex, porta-toalhas e chuveiro estilo cachoeira.
A classificação NR, não residencial, amplia as possibilidades: ponto de apoio para quem trabalha na região, moradia flexível ou ativo de locação com liquidez alta, sustentada pela demanda perene do entorno. Airbnb permitido sem restrições. Não aceita FGTS e não possui vaga de garagem.
CONDOMÍNIO
Next ONE Itaim, Torre Flats, com acesso independente e três elevadores que atendem do segundo ao quarto andar, onde ficam os flats. Entregue em 2022, recebeu upgrades constantes desde então: ampliação do espaço cowork, implantação do mini-market, entradas social e de serviço separadas, acesso por reconhecimento facial, individualização da água de cada unidade, jardins repaginados pela nova gestão, bicicletário e segurança externa 24h. Padrão construtivo que se traduz em valorização consistente.
LOCALIZAÇÃO
Vila Olímpia, na fronteira com a Vila Nova Conceição, o endereço que concentra o que São Paulo tem de mais estratégico. Acesso direto ao eixo Santo Amaro, Juscelino Kubitschek e Faria Lima, o coração financeiro da cidade. Dez pontos de interesse a menos de 1km, todos a distância caminhável:
Hospital São Luiz Itaim, referência em saúde a cerca de 500 metros. Insper, ao lado, alimentando um fluxo constante de estudantes e professores. Shopping Vila Olímpia, com cinema, compras e praça de alimentação. Estação Vila Olímpia da CPTM Linha 9-Esmeralda, conexão de trem com a Faria Lima e a zona sul. Avenida Faria Lima, o eixo financeiro da cidade, a poucos minutos. Parque do Povo, área verde para esporte e lazer. E uma gastronomia de bairro premiada: Praça São Lourenço, Ruella Bistrô, Dino Restaurante e a variedade de restaurantes da Rua João Cachoeira completam o entorno.
Atenção! A disponibilidade, metragem e o valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.
Características do imóvel e/ou condomínio
Hashtags
Localização aproximada
Simuladores imobiliários
Veja Também
-
![Flat Código]()
Flat à venda
R$ 340.000 Vila Clementino São Paulo SP -
![Flat Código]()
Flat à venda
R$ 450.000 Saúde São Paulo SP -
![Flat Código]()
Flat à venda
R$ 490.000 Vila Mariana São Paulo SP -
![Flat Código]()
Flat à venda
R$ 600.000 Moema São Paulo SP
Agendar Visita