Galpão Reformado à Venda, Alto do Ipiranga - R$ 1.280.000

Rua Frei Durão Ipiranga, São Paulo - SP

Venda R$ 1.280.000
IPTU R$ 1.121,00

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Ref: CM16206-160

  • Valor:

    R$ 1.280.000,00

  • IPTU:

    R$ 1.121,00

  • 239 m2 de área útil

  • 370 m2 de área total

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Galpão à venda com 239 m2 de área útil no bairro Ipiranga São Paulo - SP

Se você busca por uma oportunidade de investimento no coração da Vila Nair, esta é uma excelente opção. Localizado na Rua Frei João, o galpão reformado possui uma área útil de 370 m², perfeitamente distribuídos em um terreno plano de 239 m². A propriedade é versátil e, embora ideal para um negócio, também pode ser utilizada como moradia, tornando-a uma ótima escolha tanto para aqueles que desejam explorar o potencial comercial quanto para investidores que buscam renda extra com aluguel de imóveis.

A localização é um dos grandes atrativos deste galpão. Situado próximo à estação de metrô Alto Ipiranga, a apenas 1.200 metros ou 15 minutos a pé, você terá fácil acesso ao transporte público, facilitando a conexão com outras áreas da cidade. O comércio local é outro ponto forte, oferecendo uma variedade completa de serviços a poucos passos, incluindo supermercados, padarias, farmácias e muito mais. A praticidade do dia a dia é garantida.

O galpão, que fica em um nível que pode ser considerado de rua, destaca-se por seu espaço amplo e sem divisões, ideal para uma diversidade de usos. Já na parte superior, com acesso independente, encontram-se dois apartamentos que foram recentemente reformados. Um deles dispõe de 2 dormitórios, com aproximadamente 70 m², e o outro possui 1 dormitório, com cerca de 60 m². Ambas as unidades têm sido utilizadas como escritórios, mas também estão aptas para moradia, oferecendo mais alternativas ao comprador.

A região é bem servida por diversas vias importantes, como a Rua Vergueiro e a Avenida Tancredo Neves, que facilitam o deslocamento para as principais áreas de São Paulo, incluindo o acesso à Via Anchieta e Marginais. Com tudo isso ao seu redor, a praticidade de viver ou trabalhar aqui é notável.

O potencial deste galpão é claro, seja para utilização imediata como espaço comercial, ou para projetos de modernização e alocação. O imóvel é vendido apenas à vista, o que reflete a seriedade e o valor integral deste negócio. Se você se interessa por imóveis com várias possibilidades de uso em um bairro que une conforto e infraestrutura, agende uma visita, permita-se conhecer essa possibilidade!

Atenção! A disponibilidade, metragem e o valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.

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