Predio comercial para venda em Vila Clementino, 551m², 8 vagas, proximo Shopping Metrô Santa Cruz

Rua Pedro de Toledo Vila Clementino, São Paulo - SP

Venda R$ 7.500.000
IPTU R$ 7.728,00

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Ref: CM16450-141

  • Valor:

    R$ 7.500.000,00

  • IPTU:

    R$ 7.728,00

  • 8 banheiros

  • 8 vagas na garagem

  • 551 m2 de área útil

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Prédio Inteiro à venda com 8 banheiros 8 vagas na garagem 551 m2 de área útil no bairro Vila Clementino São Paulo - SP

Prédio comercial independente, com espaço para auditório, em terreno de esquina (400 m² - 10m x 40m), na Rua Pedro de Toledo com a Rua Coronel Lisboa, coração do principal polo de saúde e ensino médico de São Paulo.

São 551 m² de área construída em três pavimentos. A planta é versátil para clínica, laboratório, centro de pesquisa clínica, escola, sede corporativa ou instituição de ensino. O imóvel já abrigou a pró-reitoria da Escola Paulista de Medicina, o que comprova sua aptidão para uso institucional e de saúde.

A localização está entre as mais disputadas da Zona Sul. O imóvel fica a cerca de 300 m da estação Santa Cruz do Metrô, no entorno imediato da Unifesp, do Hospital São Paulo e de dezenas de clínicas e laboratórios. As duas frentes dão visibilidade de esquina e flexibilidade de acessos.

O terreno está em Zona Eixo (ZEU), que admite maior aproveitamento construtivo. É uma alternativa também para incorporação ou retrofit, com potencial a ser confirmado em estudo de viabilidade.

Atenção! A disponibilidade, metragem e o valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.

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