Sobrado à venda com 2 dormitórios e amplo terraço, Aclimação, São Paulo

Rua Augusto de Toledo Aclimação, São Paulo - SP

Venda R$ 640.000
IPTU R$ 1.120,00

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Ref: CM697

  • Valor:

    R$ 640.000,00

  • IPTU:

    R$ 1.120,00

  • 2 dormitórios

  • sendo 1 suíte

  • 4 banheiros

  • 2 vagas na garagem

  • 130 m2 de área útil

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Sobrado à venda com 2 dormitórios (sendo 1 suíte) 4 banheiros 2 vagas na garagem 130 m2 de área útil no bairro Aclimação São Paulo - SP

Localizado na Rua Augusto de Toledo, no coração do bairro Aclimação em São Paulo, este sobrado representa uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Com uma área útil de 130 m², a casa possui um layout prático e funcional, ideal para quem busca conforto e espaço. Ao entrar, você é recebido por uma sala grande que se destaca pelo seu terraço, perfeito para momentos de relaxamento ou confraternização com amigos e familiares.

O imóvel conta com dois dormitórios, sendo um deles uma suíte, o que garante privacidade e comodidade. Além das suítes, existem mais três banheiros, um deles social, que favorece a circulação e atende às necessidades de uma família ou de quem recebe visitas com frequência. A cozinha é espaçosa, oferecendo boas possibilidades de personalização e aproveitamento do espaço, ideal para aqueles que apreciam cozinhar.

Uma característica interessante deste sobrado é a entrada lateral, que acrescenta praticidade no dia a dia. A lavanderia, também de bom tamanho, complementa as áreas internas, enquanto o pequeno quintal proporciona um espaço externo que pode ser explorado para armazenar bicicletas, um pequeno jardim ou até mesmo para refeições ao ar livre. A casa ainda conta com uma garagem com capacidade para dois carros, uma conveniência bastante valorizada em São Paulo.

Outro ponto a ser destacado é que o imóvel permite a presença de animais, o que é um diferencial importante para famílias que possuem pets. A localização em Aclimação é ótima, com acesso fácil a escolas, supermercados, parques e diversas opções de transporte público, tornando o dia a dia prático e acessível. Próximo à famosa Praça da Aclimação, o bairro ainda preserva um charme especial, com comércio variado e um ambiente tranquilo para viver.

Embora o imóvel necessite de uma reforma total, isso permite ao novo proprietário a liberdade de transformar o espaço conforme suas preferências. É uma chance de criar um lar à sua imagem, adaptado ao seu estilo de vida e necessidades. O valor de venda está estabelecido em R$ 640.000, representando uma sólida oportunidade de investimento na região. Se você busca um sobrado com potencial e muitos atrativos em um dos bairros mais desejados de São Paulo, não perca a chance de conhecer este imóvel. A Aclimação aguarda por você.

Atenção! A disponibilidade, metragem e o valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.

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