Sobrado à venda com 2 dormitórios e 2 vagas, Vila Mariana, São Paulo - SP

Rua Embuaçu Vila Mariana, Zona Sul São Paulo - SP

Venda R$ 1.500.000
IPTU R$ 62,00

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Ref: CM17122

  • Valor:

    R$ 1.500.000,00

  • IPTU:

    R$ 62,00

  • 2 dormitórios

  • sendo 1 suíte

  • 2 banheiros

  • 2 vagas na garagem

  • 160 m2 de área útil

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Sobrado à venda com 2 dormitórios (sendo 1 suíte) 2 banheiros 2 vagas na garagem 160 m2 de área útil no bairro Vila Mariana - Zona Sul, São Paulo - SP

Este charmoso sobrado localizado na Rua Embuaçu, na Vila Mariana, é uma excelente oportunidade tanto para quem busca um lar aconchegante quanto para investidores. Com 160 m² de área útil, o imóvel se destaca por sua configuração prática e funcional, ideal para a vida em família. Na planta, você encontrará dois dormitórios, sendo um deles uma suíte, que garante privacidade e conforto. Os outros ambientes da casa incluem uma sala ampla, que se destaca pela iluminação natural e por ser arejada, além de uma cozinha americana, promovendo a integração entre os espaços.

O sobrado conta ainda com um lavabo, dois banheiros e uma área de serviço separada, proporcionando a comodidade necessária em um dia a dia dinâmico. Outras características, como o piso de madeira, adicionam um toque de sofisticação ao ambiente. A área externa é perfeita para momentos de lazer em família. Você poderá desfrutar de uma laje ampla que pode ser adaptada para a instalação de uma churrasqueira, ideal para receber amigos e celebrar momentos especiais.

A segurança e o conforto são prioridades neste condomínio fechado, que oferece portão eletrônico e um espaço verde tranquilo, perfeito para relaxar ou brincar com as crianças. A localização é outro grande atrativo da propriedade. Situada a apenas 500 metros do Metrô Chácara Klabin, a facilidade de mobilidade para outras regiões de São Paulo é um benefício inegável. A rua é plana e arborizada, proporcionando uma agradável experiência de caminhada.

Além disso, a Vila Mariana é um bairro repleto de opções. Nas proximidades, você encontra o Hospital e Maternidade Sepaco, o Shopping Metrô Santa Cruz, além de uma variedade de restaurantes, padarias, pet shops, farmácias e bancos. Para famílias com filhos, há diversas escolas de renome, como o Liceu Pasteur, o Marista e várias opções de educação infantil, que atendem a diferentes faixas etárias e necessidades educacionais.

Com um valor de venda de R$ 1.400.000, este sobrado é uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais e bem estruturados de São Paulo. Aqui, a harmonia entre conforto, praticidade e localização se encontram, criando o espaço ideal para o seu novo lar. Venha conhecer pessoalmente e se encantar com tudo o que este imóvel tem a oferecer.

Atenção! A disponibilidade, metragem e o valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.

Características do imóvel e/ou condomínio

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Creci 19.886 - J

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Atendimento: De segunda a sexta, das 08:00 às 17:00, e aos sábados, das 09:00 às 12:00.

Rua Vergueiro, 4382 Loja 06 Chácara Klabin São Paulo - SP CEP 04101-300

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