Como funciona a cobrança do boleto de aluguel?

Na Costa e Matos Imóveis, seguimos um padrão muito comum no mercado de locação, mas que pode gerar dúvidas. Por isso, vamos te explicar de forma clara:

Aluguel: você mora primeiro e paga depois

O valor do aluguel que vem no boleto com vencimento no mês atual refere-se ao mês anterior.

Ou seja:

• Você primeiro utiliza o imóvel (mora)
• E depois paga por esse período

Exemplo:

• Boleto com vencimento em 10 de junho
• Refere-se ao aluguel de maio

Condomínio e IPTU: pagamento dentro do mês atual

Já as despesas de condomínio e IPTU funcionam diferente:

Elas são cobradas dentro do próprio mês vigente, ou seja:

• Você paga esses encargos referentes ao mês atual

Exemplo:

• Boleto com vencimento em 10 de junho
• Inclui:
  • Condomínio de junho
  • IPTU de junho

 E no caso de rescisão no meio do mês?

Quando o contrato é encerrado antes do fim do mês, é feito um ajuste proporcional:

 Aluguel

Como o aluguel é pago depois do uso:

• O inquilino ainda deverá pagar os dias proporcionais do mês em que ainda estava no imóvel

Condomínio e IPTU

Como são pagos antecipadamente:

• O inquilino recebe de volta os valores proporcionais dos dias em que não utilizará o imóvel

 Exemplo prático de rescisão:

Saída do imóvel em 15 de junho:

• Aluguel de junho: será cobrado proporcionalmente de 01 a 15/06
• Condomínio e IPTU de junho: foram pagos integralmente no boleto → então será feita a devolução proporcional de 16 a 30/06